전용면적

한 세대가 독점으로 쓰는 실내 면적으로 청약 면적 구간과 예치금 기준이 된다.

전용면적은 현관 안쪽에서 한 세대가 독점으로 쓰는 방, 거실, 주방, 욕실 등의 면적이다. 발코니는 서비스 면적이어서 들어가지 않고, 계단과 복도 같은 공용 부분도 제외된다. 흔히 부르는 59타입, 84타입은 전용면적이 각각 59제곱미터와 84제곱미터라는 뜻이다.

청약에서 면적 기준은 모두 전용면적이다. 민영주택 예치금 구간(85제곱미터 이하, 102제곱미터 이하, 135제곱미터 이하), 가점제와 추첨제 비율, 국민주택 여부(85제곱미터 이하), 특별공급 자격의 면적 제한이 전용면적으로 정해진다.

오피스텔은 공용면적 비율이 높아 같은 계약면적이라도 전용면적이 아파트보다 작다. 광고에 적힌 면적이 전용인지 공급인지 계약인지를 반드시 구분해야 하며, 정확한 수치는 입주자모집공고문의 주택형별 면적 표가 우선한다.

같은 전용 84제곱미터라도 발코니 확장 면적과 평면 설계에 따라 체감 넓이가 다르다. 공고문의 주택형 표기는 전용면적을 소수점까지 적고, 같은 전용면적에 기호를 붙여 평면을 구분하므로 주택형 이름의 숫자와 기호를 함께 본다.

이 설명은 이해를 돕기 위한 요약입니다. 실제 기준은 입주자모집공고문과 청약홈 안내가 우선하며 제도는 바뀔 수 있습니다.